Ежедневная уборка помещений
Офисы, холлы, санузлы, лестничные клетки и производственные зоны по согласованному регламенту.
ГлавнаяУслуги
Услуги по эксплуатации зданий и сооружений
Девять направлений, которые закрывают весь цикл обслуживания объекта — от технического аудита и обслуживания инженерных систем до охраны, клининга и ведения документации. Заключаем как комплексный договор, так и отдельные услуги.
01 · Технический аудит
Технический аудит объектов недвижимости
Проводим независимое обследование технического состояния здания и инженерных систем. Анализируем текущую модель обслуживания, находим зоны перерасхода и даём рекомендации по оптимизации издержек и увеличению дохода в части обслуживания.
Что входит
- Визуальное и инструментальное обследование конструкций и систем
- Аудит договоров с подрядчиками и структуры эксплуатационных расходов
- Отчёт о состоянии объекта с фотофиксацией и дефектной ведомостью
- План оптимизации расходов и программа плановых работ
02 · Техобслуживание
Комплексное техническое обслуживание
Выполняем профилактические, плановые, регламентные и аварийные работы на объектах с инженерными системами любой сложности. Ведём обслуживание по графикам ППР и ППО в соответствии с нормативной документацией и инструкциями по эксплуатации оборудования.
Обслуживаем системы
- Электроснабжения, ДГУ и ИБП
- Теплоснабжения, ИТП и ЦТП, газоснабжения
- Водоснабжения, водоочистки и водоотведения
- Вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
- Пожаротушения и противопожарной автоматики
- Лифтового хозяйства
- Автоматизированных систем управления зданием (BMS)
03 · Клининг
Комплексная уборка и клининг
Профессиональная уборка помещений и территории с учётом специфики заказчика: ежедневный клининг, генеральная уборка, уборка после строительства, специализированные работы.
Уборка после строительства
Удаление строительной пыли, следов растворов и монтажной пены перед вводом объекта в эксплуатацию.
Уборка прилегающей территории
Дворы, парковки, тротуары и внутренние проезды, включая вывоз снега в зимний период.
Специализированные работы
Химчистка мебели и ковров, мойка фасадов и остекления, услуги кофе-леди и администраторов.
Вывоз и утилизация ТБО
Организация сбора, вывоза и утилизации отходов с ведением сопутствующей документации.
Промышленный альпинизм
Мойка высотного остекления, ремонт фасадов и обслуживание кровли силами аттестованных специалистов.
04 · Благоустройство
Благоустройство и озеленение
Дворы, скверы и прилегающая территория — часть инфраструктуры современного комплекса недвижимости. Проектируем и поддерживаем внешний вид территории круглый год: от газонов и клумб до малых архитектурных форм и систем полива.
Направления работ
- Устройство и содержание газонов, клумб и цветников
- Спил и кронирование деревьев, уход за кустарниками
- Системы автоматического полива и сезонные работы
- Ремонт покрытий, установка малых архитектурных форм
05 · Документация
Техническая документация и отчётность
Составляем регламенты, инструкции, чертежи и формуляры. Ведём архив исполнительной и эксплуатационной документации, готовим отчёты для надзорных органов.
Регламенты и инструкции
Разработка инструкций по эксплуатации, охране труда и действиям в чрезвычайных ситуациях.
Эксплуатационные формуляры
Формирование паспортов оборудования, журналов осмотров и ремонтов, ведомостей ППР.
Исполнительная документация
Ведение и актуализация чертежей, схем инженерных систем и планов эвакуации.
Отчёты для надзора
Подготовка отчёности для Ростехнадзора, Мосводоканала, МОЭК, Мосэнергосбыта и других ведомств.
Ежемесячный отчёт заказчику
Объём работ, использование ЗИП, замечания и рекомендации — с подтверждающими документами.
Аттестация и допуски
Ведение сведений об аттестации ответственных лиц и допусках исполнителей к работам.
06 · Ремонт
Ремонт и реконструкция
Проводим восстановительный или капитальный ремонт здания с заменой инженерных коммуникаций и оборудования. Работы ведём без остановки эксплуатации объекта.
Капитальный ремонт
Замена инженерных коммуникаций, восстановление конструкций и отделки помещений.
Текущий ремонт
Устранение неисправностей по заявкам и по результатам плановых осмотров.
Реконструкция систем
Модернизация инженерных систем с повышением энергоэффективности объекта.
07 · Персонал
Подбор и управление персоналом объекта
Подбираем, оформляем и содержим собственный штат работников: технику, слесарей, электриков, клинеров, администраторов и консьержей.
Подбор и оформление
Проверка квалификации, оформление по ТК РФ, ведение кадрового учёта силами нашей компании.
Замена и подмена
Обеспечиваем замену на время отпуска и больничного без потери качества обслуживания.
Обучение и аттестация
Повышение квалификации, инструктажи по охране труда и технике безопасности.
График 24/7
Организация сменной работы, включая ночные смены, выходные и праздничные дни.
08 · Пожарная безопасность
Пожарная безопасность объекта
Оцениваем функционирование систем противопожарной защиты, обеспечиваем ведение обязательной документации и проводим инструктажи с персоналом объекта и подрядных организаций.
Состав работ
- Проверка систем пожарной сигнализации и пожаротушения
- Ведение журналов, инструкций и планов эвакуации
- Проведение противопожарных инструктажей с персоналом
- Содействие при проверках надзорных органов
09 · Охрана
Комплексная охрана объекта
Весь спектр охранных услуг: организация пропускного режима, служба консьержей, пультовая и физическая охрана, видеонаблюдение и контроль доступа.
Пропускной режим
Организация контроля доступа сотрудников, посетителей и транспорта на территорию.
Служба консьержей
Круглосуточное дежурство, приём заявок жителей и арендаторов, контроль подрядчиков.
Видеонаблюдение
Обслуживание и мониторинг систем видеонаблюдения и контроля доступа.
Пультовая охрана
Подключение к пульту центрального наблюдения и тревожные кнопки.
Нужна одна услуга или комплекс?
Мы работаем и по отдельным направлениям, и по единому договору на весь объект. Рассчитаем стоимость под ваш объём.